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標題: [房地新聞]夫妻倆「擠2房1廳」20坪夠用？過來人點頭　點名1格局才悲劇 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2024-1-31 08:40 PM 標題: [房地新聞]夫妻倆「擠2房1廳」20坪夠用？過來人點頭　點名1格局才悲劇

記者鄺郁庭／綜合報導

小坪數建案是近年房市趨勢，就有網友疑惑表示，以一對夫妻來說，住兩房一廳、室內實坪約20坪，空間真的夠嗎？「到底都是賣給什麼樣的組成的家庭啊？」對此，信義房屋專家表示，以2、3房的房子來說，20坪左右其實都還算是標準坪，空間使用上絕對夠，剩下的就是個人接不接受。

有網友在PTT的Gossiping板問卦，「夫妻兩人住20坪兩房一廳夠！？」文中表示，「夫妻不生小孩，住室內實坪20坪兩房一廳真的夠嗎？」會這麼問，則是因為最近他看到一堆兩房一廳的房子，好奇到底都是什麼樣組成的家庭會買？

貼文引發討論，「沒錢啊」、「不生的話一定夠」、「沒小孩10坪都夠了」、「不是夠不夠的問題，是錢的問題」、「生一個的話也是夠撐到大」、「兩個人剛剛好」、「台北的話夠，因為你也住不起更大的，其他縣市的話就偏可悲。」

還有人表示，「本來覺得夠，但東西一多就雜亂，廁所也要改1.5衛」、「兩人室內實坪20，OK啊！兩人住實坪23的三房才悲劇，空間不大還浪費成用不到的隔間」、「看怎麼住，我一個人住27坪也覺得不夠」、「小坪數不得不為之才能壓低總價」、「兩人實坪20很多了再多也是亂塞東西而已」、「一堆不到20坪的建案不是嗎？」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常民眾願意選擇小坪數，無非是想以價格換取生活品質、通勤時間、學區等因素，加上現在家庭人口少，其實小宅非常夯，以2、3房的房子來說，20坪左右其實都還算是標準坪，空間使用上絕對夠，且進可攻退可守，想要自住租人都可以。

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[個人心得]

單純的看法就是總價的限制，建商只能因應市場推出這樣的產品。

連南科附近都這樣了，2房加上一樓的平面車位，總價都超過800萬了。

作者: aa0975707559 時間: 2024-1-31 08:57 PM

現在都很流行小宅住樓的公寓
小巧又精緻可是要考慮多少人居住才要緊
總不能一家子住的擠擠生活品質都受染阿

作者: mos1972 時間: 2024-2-1 12:26 PM

市場供需問題建商是配合市場
未來還有人預估配合單身者的房屋越來越多因為太多人選擇單身!

作者: bight2301 時間: 2024-2-1 04:25 PM

現在兩房的價格是在一千萬出頭拉，版大的八百萬是在2022年年初，2023年初九百萬，現在是一千萬拉，而且室內實際坪數未必有20坪阿，只好躺平過人生

作者: jgc1501 時間: 2024-2-2 03:37 PM

2房一廳總坪數小，想對總價的數字上會好看一點
當然也要看格局是否好應用
而且假如總評數20坪左右，扣掉公設，實際能運用的坪數應該是更少

作者: gh006yaee 時間: 2024-2-3 10:49 PM

實坪如果有25坪以上我覺得夫妻+1小孩應該夠
除非有什麼很佔空間的收藏或者有什麼特殊需求

嫌小？我也很想住100坪大房子
不過買不起、管理費也是繳不起
就算管理費一坪只要65元，實坪100坪權狀應該要140坪吧
一個月9千多管理費直接薪水去1/3
這一般老百姓誰受得了

作者: a_da0928 時間: 2024-2-3 11:12 PM

最主要還是房價吧!小坪數年輕人也較負擔的起!這也是目前的趨勢!

作者: zxas6868 時間: 2024-2-4 02:00 AM

追根究底還是房價跟公設比太高導致房子越變越小

作者: chhsu07 時間: 2024-2-4 09:58 PM

以後誰還買房，薪水永遠追不上房價，買了只能當屋奴管你幾坪

作者: phd690906 時間: 2024-2-5 09:25 PM

室內實坪20坪,再配合設計師的設計及空間規劃，

應該是很足夠用的，但如果再加1個小孩,就有點不夠的感覺。

作者: chang3 時間: 2024-2-7 01:50 PM

實坪20坪加上公設+車位應該有四十坪了吧

四十坪管理費一坪50元一個月也要2000元
如果月薪四萬元一個月就有5%的月薪花在管理費
夠不夠用是一回事，花的起花不起又是另一回事

很多年前建商推豪宅，賣大坪數的房子
當時的說法是投資客喜歡買豪宅，賣一戶小宅要賣3戶
現在為什麼小宅當道

當然是小宅賣的好

很多年前可以買豪宅的錢，現在只能買小宅

也不流行找親戚朋友回家聊天，聚餐聚會都在外面
小孩子在家玩還要擔心鄰居會不會抗議
房子大約只剩休息的功能罷了
房子越來越小也是時勢所趨

作者: monkeyseason 時間: 2024-2-10 08:19 AM

現在成員比較少 2房的格局搶手每次推出幾乎先秒殺2房的

作者: zues889120 時間: 2024-2-19 07:51 AM

大坪數房的總價太高，
不是一般受薪階級負擔的起的，
買小房真的是不得以。
先求有，再求好！

作者: ahung0225 時間: 2024-2-20 07:15 PM

推小宅給單身族或小家庭算合理，
以薪水不漲，大概也只能買得起這種格局，
如果不習慣，其實有房屋繼承直接打掉重蓋都還有剩錢，
前提是父母親給力留下透天，
真得是阿姨我不想努力了，
不想背20~30年房貸，

作者: gogosp 時間: 2024-2-20 08:32 PM

單純只有夫妻兩人生活，這樣的坪數大小是夠用呀！

作者: 765915467 時間: 2024-2-21 12:47 PM

要是有錢不會有人想要住小坪數的房子吧

作者: hihi0929021 時間: 2024-2-23 10:53 PM

如果是兩個人，當然夠阿！不然是要買豪宅喔！
有多少錢，做多少事阿！

作者: caress750520 時間: 2024-2-26 06:26 PM

看個人習慣而已，
想認真住就認真收拾啊
再大的房堆滿雜物也一樣。
我家就是

作者: askl3456 時間: 2024-2-29 04:17 PM

唉，都是錢的問題啊
能住大房子，誰要擠在小窩內
兩個人擠20坪權狀的電梯大樓，台北市就要2000萬了

作者: shawnkemp 時間: 2024-3-1 05:23 PM

It's not about if it's enough or not, it is an affordable or not question.

You gotta be able to pay your mortgage first.

Everyone wants to have a mountain hill mansion

But can you afford it?

作者: a86241 時間: 2024-3-2 08:33 AM

其實室內有20坪不算小了如果格局還漂亮的話有些人都能改三房了

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