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標題: (生活百科)《在外租房的留意事項》寧願多疑也不要惹上麻煩 [打印本頁]

作者: guavalai 時間: 2017-3-18 02:03 PM 標題: (生活百科)《在外租房的留意事項》寧願多疑也不要惹上麻煩

本帖最後由 guavalai 於 2017-3-18 02:04 PM 編輯

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有過在外租屋經驗的人一定知道租房大小事其實很複雜，可能光在合約這一關就要小心小心再小心，而觀察屋況也是很重要的，有時候肉眼所見的並非全部，很多小細節其實只要多注意就可以替未來省下不少麻煩，甚至觀察出這屋子適不適合居住唷！到底有哪些小細節是我們沒注意過的，說不定把這些小地方重看一次才會發現真正的狀況？

1. 檢查插座數量

每個人規劃佈置的概念都不太同，在安排情況不同下所需的對應插座數也會不一樣，雖然插座數這個很容易在觀察時被忽略，但只要留意到就可以省掉很多麻煩。（有時候還要觀察能承受的電壓量等等等）

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2. 確定網路線是否正常

在網路時代下有無網路對現代人來說超重要（笑），如果一間屋子許久沒有人住那很多線路可能會因為老舊等因素無法使用，所以在入住前就要細心檢查才不會住進去後遇上維修什麼的變成自己要負擔的開銷。

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3. 確認屋子各處有沒有發霉現象

如果發霉現象已經很明顯用肉眼就可以看到代表屋況有問題好一段時間，而且也可以從發霉狀況判斷屋子的潮濕度適不適合住人，如果過於潮濕又有黴菌那住進去對身體也很不好唷！

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4. 確認是否有公共用儀表

通常租金不會含水電瓦斯等費用，在計算費用時可以留意是否有潛在公用區域費用要繳，如果有的話一定要確認清楚明細才不會讓自己白繳冤望錢。

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5. 思考有無停車位

有時候單看租金便不便宜不一定準，還要記得把停車位費用（如果你有車）一起列進去，說不定加一加會超出你的預算！

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6. 留意一下窗外風景

居住品質從來不單看屋內狀況，就連生活圈的好壞都要考量進去，如果窗外一看出去就有隱私方面的困擾，又或者環境太吵雜影響居住品質都是大家不樂見的狀況。

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7. 可以詢問前一個房客是否有養寵物

這點對於過敏的人來說蠻重要的，如果租屋提供的傢俱中又有毛毯等物品更要留意，如果是自己有養寵物的人也可以詢問是否能養寵物，或是透過前一個房客的養寵物狀況去了解這間房子適不適合養寵物。

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8. 確認門窗牢不牢固

畢竟是攸關安全的設備多一分確認總是安心！

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9. 記住租屋時提供的傢俱數量

提供現成的傢俱對不少租客來說非常方便，但使用的同時也要盡保管責任，損壞或遺失都有可能被列入賠償清單，所以租之前確認數量與使用現況都非常重要。

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10. 確認是否有出售打算

這點最主要與租賃長短有關，如果打算長住的房子卻因為屋主的賣屋打算被打亂也很麻煩，畢竟適合的房子不一定好找，如果從屋主口中問不出答案也可以上買賣平台做雙重確認。

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11. 確認修繕費用的付款/取款方式

人為損壞與自然損壞的賠償/代墊方式都不同，在這點上需與房東達成共識才不會日後雞同鴨講為錢生氣，看是要從每個月房租扣款還是直接轉帳等等。

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12. 詢問多久檢查一次屋子

對於房東來說屋子畢竟是自己的所有物，所以會有想確認屋況的念頭也是自然，但絕對要在承租客同意的情況下去確認，畢竟承租期間的屋子使用權是屬於房客的，如果在未經許可的情況下強行進出可是冒犯隱私（汗）。

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有時候真的寧願多疑一點多想一點也不要遇上麻煩，畢竟租屋並沒有想像中的那麼簡單合約簽一簽就好阿╮(￣▽￣;)

以上轉載自卡卡洛普 - 宅宅新聞！

==================== 以下為心得 ====================

說真的，個人覺得這些細節都很重要啊！

像我自己，在國外這邊因為預算問題是找房間租，所以和房東一家是住在同一屋簷下的。

因為當初在搬家的時候真的比較倉促，所以很多細節都沒注意到，結果住到這環境真的只能讓人直搖頭...

像是樓下鄰居整天抽菸、放小孩出來吵、打球、開聚會開到半夜還有不到半夜不歸...

或者房東都會趁你不在家近到你房間查看，雖然我私人物品都有帶在身上或鎖起來，

但誰知道房東有沒有自己偷偷搞鬼...

還有房東本身也不是什麼好人，常常好像會在那邊打探什麼且根本不管小孩讓小孩整天亂叫，

亂叫也就罷了，他小孩快上高中了卻整天打電動和鬼吼鬼叫，吵到我房間聽得一清二楚...

唯一的優點就是價位稍稍比人家便宜且離學校不遠加上網速快，

也沒有像是某些房東會給一堆有的沒有的規矩或者有養寵物...

不過...現在這社會惡房東很多，我遇到的上一個...當時我和我室友真的整天罵，因為爛到一個極致...

像是網路一開始答應，裝修當天又給你反悔、整天找你碴、事情有問題明明是他家的問題還怪到房客身上，

還有像是訂了一堆屋內的規矩結果自己都沒遵守，我們有遵守結果還被怒罵等等，

最怕就是怕遇到更爛的...所以暫時都沒搬家的動作，尤其搬家要花不少錢......

只能說搬家在外租屋很多事情都要注意，有餘裕的話真的要多打聽啊！

作者: z86772324 時間: 2017-3-18 03:32 PM

的確要多問問題
有時候可以看到房東那個問題清單篩選房客
其實房客也可以篩選房東

作者: x30157x 時間: 2017-3-18 04:23 PM

在外租房真的是門學問阿房東關係房屋環境關係還有隔音!!!!
不然就算再便宜環境差又吵雜也無法待下去阿

作者: bytchplease 時間: 2017-3-18 04:39 PM

上面寫的東西都還滿實用的可以多加自換門鎖搬走後再換回來!

作者: okm789991111 時間: 2017-3-18 05:54 PM

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作者: 逆炾 時間: 2017-3-18 06:15 PM

感謝大大分享
有要租屋我覺得除了上述這些自己注意的
其他也可以問問看之前住過的人or鄰居之類的
看看有沒有一些房東的八卦@@?

作者: ivonwang2003 時間: 2017-3-18 06:20 PM

在外租房子真的要小心由其是女孩

作者: a33109926 時間: 2017-3-18 08:02 PM

這些蠻重要的
還有要打聽下附近住了什麼人

作者: l800613 時間: 2017-3-18 08:12 PM

在外租房房東關係房屋環境關係還有隔音感謝大大分享

作者: 紅櫻~舞 時間: 2017-3-18 09:35 PM

這些真是好好的建議
只要記著這些就能有效的保障自己

作者: ZenasD 時間: 2017-3-19 10:44 AM

第十二點真的很重要
有些房東真的覺得房子是他的
就可以隨便來檢查
超沒禮貌的

作者: z950080 時間: 2017-3-19 10:57 PM

真的長知識了雖然還沒有在外面住過但是還是有用的

作者: dastinct 時間: 2017-3-20 01:38 AM

所有的東西也是這樣子
如果房東隨意過來檢查
如果東西不見
應該是算誰的錯?!

作者: cs12345655 時間: 2017-3-21 05:37 AM

最怕還是遇到惡房東吧
感覺遇到惡房東就不用有好日子過了

作者: TTUUVV 時間: 2017-3-21 10:55 AM

修繕費用與繳款方式真的是要先說好,要不然會搞得很不爽

作者: hihanhon 時間: 2017-3-21 11:55 AM

只能說在外租房.很多都要注意.要不然會讓自己花很多部必要的錢.只能說眼睛要睜大看清楚

作者: chosix 時間: 2017-3-21 12:24 PM

重新油漆處最好細觀察是否因漏水而有重新掩蓋的情形
窗戶是否有縫隙，會不會有螞蟻築巢，夏天會不會進水
隔間裝潢是否為易燃材料
桶裝瓦斯或是天然瓦斯，其管線接縫是否老舊、生鏽、破損
在租賃處出入之人員，其職業身分是否過於複雜
這些和生命安全相關的也不得不注意!!!

作者: unisnet 時間: 2017-3-21 02:32 PM

租房要注意的事項
很多
但是最主要還是要房東
能正派經營不要欺騙租金

作者: jcw1209 時間: 2017-3-21 07:27 PM

以前單身一人的時候
根本不在乎其他客觀條件
便宜就好

作者: calzaghe 時間: 2017-3-21 09:41 PM

真的要計算,連建材的使用,鄰居,風水等的全都要考慮了...
打算要長租的考慮的可得比這個多的不少,
短租的也就還好~

作者: apple19424 時間: 2017-3-22 03:30 PM

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作者: Ｗｅｎｄｙ 時間: 2017-3-25 08:52 AM

在外租屋的確要注意安全根室友
房東提供的家具也得小心維護
避免破財

作者: jojojo17 時間: 2017-3-25 09:37 AM

蠻多小細節在裡面的
還蠻實用的
感謝分享

作者: addkaki1 時間: 2017-3-25 02:25 PM

一個人在外的悲哀，真是自己知

作者: edward1412 時間: 2017-3-25 03:43 PM

有些都是要繳學費才知道問題，這社會不是得到就是學到

作者: zxc3775924 時間: 2017-3-26 12:05 PM

這些都問完之後房東會有些討厭你因為你把她騙人的招數都拆了差不多

作者: s1030655 時間: 2017-3-26 02:04 PM

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作者: laddd 時間: 2017-3-26 02:22 PM

最擔心的還是房東人好不好吧！好房東一切問題都不是問題了！

作者: et133559 時間: 2017-3-26 02:40 PM

在台灣你只要注意房東是不是"張X精"就好了，因為如果租到這人的房子
你就注定要打官司了，哈哈! 還有可能無緣無故要叫你賠錢。
租房子比較難注意到的就是明明跟A房東租房子，不過下個月卻因為
房子被拍賣了，換成了B房東，雖然還是可以等到租約到期才搬，
不過那個感覺就是很差~

作者: oglkrs123 時間: 2017-3-26 03:25 PM

以上都不用說，先篩選房東比較快。

看過太多惡房東了。

作者: a0985798607 時間: 2017-3-26 03:42 PM

的確不管是為了安全或方便
怎麼樣都應該好好檢查一番

作者: 元夙 時間: 2017-3-26 04:00 PM

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作者: s95410210 時間: 2017-3-26 04:20 PM

這些都是基本的問題啊！是一定要注意的。

作者: hhiwhat 時間: 2017-3-26 04:23 PM

還有留意同住(同棟樓)的房客也很重要，看門口或門外的鞋架也大概知道房客是怎樣的人
之前陪朋友看套房，明明是標榜學生套房..房間對面的鞋架卻亂七八糟擺著一堆高跟鞋，後來偷問套房店面早餐店才知道，那邊也住不少酒店小姐，環境有點小複雜

作者: hotcut 時間: 2017-3-26 11:02 PM

我覺得還要多一項看有沒有貼符或陰陰涼涼的感覺
或是詢問附近住戶~~

作者: ccw12 時間: 2017-3-26 11:31 PM

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作者: holywater999 時間: 2017-3-26 11:53 PM

如果惡房東要對你壞
是怎麼防都防不夠
如果他對你好
防太多又覺得自己像神經病

作者: 風水火 時間: 2017-3-27 08:31 AM

養寵物和有沒有吸菸很重要
對那個很過敏

作者: gost101730 時間: 2017-3-27 11:05 AM

在外租屋真的要多注意這一些阿，不然遇到可怕的房東就慘了!

例如...上新聞的某某房東啊!!

作者: qqkamaken 時間: 2017-3-27 11:34 AM

我也要!我也要! 不過應該會很尷尬吧...

作者: cc520mo 時間: 2017-3-27 04:11 PM

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作者: chen.8115c 時間: 2017-3-27 04:41 PM

因為少子化的關係人口紅利越來越少長遠來看房價應該要跌

作者: 24601970 時間: 2017-4-30 08:24 PM

租房一定要現場去看
網路上照騙別太相信
還有什麼費用都要先說好
約簽下去都沒法反悔

作者: poi6304 時間: 2017-5-9 09:54 AM

很重要呢
尤其是去陌生環境的時候
很難找到救兵

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